Conceptverzoek (vooroverleg)
Heeft u een omgevingsvergunning nodig, en wilt u weten of uw plan haalbaar is? Dan kunt u een conceptverzoek (vooroverleg) indienen. ODRN behandelt conceptverzoeken voor de gemeenten Beuningen, Heumen en Berg en Dal.
Wat is een conceptverzoek of vooroverleg?
Een conceptverzoek, ook wel een vooroverleg, kunt u indienen voordat u een definitieve vergunningaanvraag of melding indient.
Hoewel de naam ‘vooroverleg’ het wel suggereert, wordt u niet uitgenodigd voor een gesprek om uw plan toe te lichten. Natuurlijk neemt de vergunningverlener die uw plan behandelt wel op een aantal momenten telefonisch en per email contact met u op.
Wanneer dient u een conceptverzoek in?
Met een conceptverzoek kunt u controleren hoe haalbaar uw plan is. Zo krijgt u van tevoren al een goed beeld of u een vergunning zal krijgen. Zo’n conceptverzoek is niet verplicht, maar kan vooral bij grote bouwplannen een verstandige eerste stap zijn. Bij kleinere projecten, zoals de bouw van een tuinhuis, schuur of dakkapel, is een conceptverzoek meestal niet nodig.
Welke stukken dient u in bij een conceptverzoek?
Een voordeel van het conceptverzoek is dat u nog niet zoveel uitgebreide documenten hoeft aan te leveren. Meestal kunt u uw plan voorleggen aan de hand van alleen schetsen. Hier moeten wel maten in staan. Bij een vergunningaanvraag moet er een uitgebreid plan klaarliggen. Daarnaast zijn de kosten voor een conceptverzoek vaak lager dan de kosten van een vergunningaanvraag. Blijkt uw plan echt niet mogelijk te zijn, dan maakt u geen onnodige kosten. De kosten (ook wel leges) voor een conceptverzoek vindt u op de website van uw gemeente.
Waar kunt u extra informatie of documenten aanleveren?
Heeft u al een conceptverzoek aangevraagd, maar wilt u extra informatie of documenten aanleveren? Deze kunt u niet indienen via het landelijke Omgevingsloket. Dan maakt u iedere keer als u een stuk wilt toevoegen een nieuw conceptverzoek aan. In plaats daarvan stuurt u uw aanvullingen direct naar ODRN door te mailen naar omgevingsloket@odrn.nl.
Positief advies
ODRN geeft na een conceptverzoek geen vergunning af, maar wel een advies. Bij een positief advies kunt u aan de slag met een vergunningaanvraag. Deze dient u in via het Omgevingsloket. Het positieve advies is geen garantie op het krijgen van een vergunning. Bij de vergunningaanvraag wordt naar extra zaken gekeken zoals veiligheid, gezondheid en milieu.
Negatief advies
Krijgt u een negatief advies? Afhankelijk van het advies kunt u uw bouwplan nog aanpassen. Zo is de kans groter om nog wel een vergunning te krijgen. Na de aanpassingen kunt u een vergunningaanvraag indienen via het Omgevingsloket.
Kosten conceptverzoek
Onder specifieke voorwaarden worden de kosten van een vooroverleg afgetrokken van de kosten voor een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor dezelfde activiteit of activiteiten waar het conceptverzoek over ging. Deze voorwaarden kunt u vinden op de website van uw gemeente (onder legesverordening).
Aanvragen conceptverzoek
De ODRN behandelt conceptverzoeken voor de gemeenten Berg en Dal, Beuningen en Heumen. Zij berekenen kosten (leges) voor het beoordelen van een conceptverzoek. Meer informatie over een conceptverzoek vindt u ook op de websites van de gemeenten.
Het verzoek om een vooroverleg dient u in via het Omgevingsloket.
Stap 1: Ga naar ‘Aanvragen’ in het Omgevingsloket.
Stap 2: Beantwoord alle vragen en voeg alle gevraagde gegevens toe bij uw aanvraag.
Stap 3: Kies bij de laatste stap, genaamd ‘7. Verzoeken indienen – doel van de verzoeken‘, voor de optie ‘conceptverzoek‘.
De gemeenten Druten, Nijmegen en Wijchen handelen zelf de conceptverzoeken af. Meer informatie hierover kunt u terugvinden op de gemeentelijke website.